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长沙:交房不到一年,电梯闷热无监控,电动车乱停,物业却这样说
作者: 2020-07-31 15:03:59 浏览:8532
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随着生活水平的提高,人们的居住环境越来越好,就连有些安置小区也同商品房一个模样。

有的居住环境与户型甚至比一些商品房还要好,朝正美苑就是这样的一个安置小区。

房先生实地走访朝正美苑,朝正美苑体量较大,分为A、B两个区,周边的商品房有三个,分别是悦湖山、恒大雅苑与御景龙城,而朝正美苑西南方则是传统的安置小区洪西小区,两个安置小区相比较,有着天壤之别。

从外立面来看,朝正美苑与周边商品住宅相差无几,无论是从大门、楼栋间距、小区内部园林环境都完全看不出朝正美苑属于安置小区。

加之有洪西小区做对比,朝正美苑的品质更加显得高大上。

(上:洪西小区,下:原山苑)

不仅如此,周边还有地铁3、5号线地铁站换乘,出小区即是公交车站,可直接上万家丽高架,交通便捷。

据悉,朝正美苑是鸭子铺的安置小区,在2019年9月9日进行分房,并签交房协议,目前来说,入住率中等偏上,还有部分住户仍在装修。本来满怀期待走进小区,但实际情况却让房先生大吃一惊。

朝正美苑交房不到一年,电梯依旧处于毛坯状态,电动车停在绿化带上已是常事,不仅如此,大门处的电子栏杆与凉亭内的桌子早不知所踪,每天早上一部分垃圾桶里堆满了垃圾,旁边也掉落了一些溢出的垃圾......

这些景象竟都存在于这个交房不到一年的小区——朝正美苑。

毛坯电梯,无空调无监控

据悉,朝正美苑全部为高层电梯房,最高楼层34层,每单元皆有两个电梯,因此电梯的好坏直接影响着居住舒适度。

(朝正美苑电梯内部实景图)

但纵观每一栋的电梯,基本处于毛坯状态,一层木板还未拆除,木板上涂满了各种装修、卖货的联系方式。

(朝正美苑电梯内部实景图)

电梯内部没有风扇、空调,加之电梯本身内部空间狭小,到了夏日或者人多之际,难免让人有闷热的感觉。

(朝正美苑电梯内部实景图)

最主要的是电线垂挂,也没有安装监控,只有一个警报铃,如若深夜独自乘坐电梯,电梯发生故障,加之电梯闷热,后果不敢想象。

(朝正美苑电梯内部实景图)

电动车停放随意,到处可见

一般小区电动车停放在哪里?地下停车场、单元楼门口、电动车集体停放处等等。

反观朝正美苑小区,电动车随处可见,入户大堂内部,单元门口,绿化草坪上,都能寻觅到电动车的身影,更有甚者,休闲凉亭内偶尔也停放了几辆电动车。

(朝正美苑入户大堂实景图)

究其因,很多人都是为了避免自己的电动车日晒雨淋,其实朝正美苑有地下停车场,并且有两层,有很多空出的车位,电动车完全可以暂时停放在地下停车场,但是小区居民为了图方便,直接将电动车停放在入户大堂、休闲凉亭等地,从而影响小区环境。

(朝正美苑电梯内部实景图)

原本宽敞的入户大堂瞬间变得较为拥挤,休闲凉亭也成为了停放点,失去了原本存在的意义,还折煞风景,降低小区的园林观赏性。

(朝正美苑入户大堂实景图)

值得注意的是,作为对面的小区恒大雅苑,虽然电动车也是停放在楼栋前面,但是恒大在地面上划了停放区域,电动车都整整齐齐摆好,反观朝正美苑,没有划区域,出现乱停放的现象也情有可原。

(恒大雅苑实景图)

桌子与栏杆不知所踪

在朝正美苑B区的大门处,本应有控制车辆进出的电子栏杆,但早已被拆除,A区的一处大门直接被铁栏拦住。

凉亭内的桌子早已被破坏,只剩下四把椅子闲置在那,偶尔还会有电动车停放于此。

(朝正美苑实景图)

虽然这只是个别现象,但据居民反应这样的情况已经持续很久,并没有人来解决。

物业负责,问题都会逐一解决

据房先生了解,该小区物业其实十分负责,无论是在解决问题上,还是在电梯的修理上都非常及时。

据小区某住户表示,之前家里漏水,电话打了不到10分钟,物业就有负责人上门查看。虽然大门口没有电子栏杆,但24小时有穿着统一的安保人员进行值班,在房先生看来物业如此负责,为何还会出现以上情况呢?

据物业介绍,朝正美苑因为是安置小区,所以不会收取任何物业费。针对以上情况,物业有如下解释:

1、对于电梯目前的情况,物业表示关于监控、空调风扇早已提交相关申请,但是因为小区目前仍处于装修高峰期,很多住户都会运送装修材料,所以一直耽搁;

2、关于门禁,物业表示只要入住率达到80%以后就会进行安装;

3、垃圾每天都会有人打理,只是因为目前装修材料的运送,所以导致有时候垃圾溢出,之后会好转。

小区环境需要大家一起维护

房先生认为以上解释合情合理,而且小区环境不仅仅需要物业的管理,更加需要大家的共同维护,毕竟小区环境的好坏最直接影响的还是居住在小区内的居民。

反观朝正美苑对面的恒大雅苑,最早2000年建成,如今已经过去20年,无论是小区设施还是园林绿化依旧堪比新小区,电动车也是在划线范围内停得井井有条,未出现停放在绿化带中的现象。

相信这不仅仅是物业的功劳,与恒大雅苑每一位住户都密不可分。

(恒大雅苑实景图)

一个小区好与坏,物业仅仅只是一方面,更加重要的是居民自身的维护,遇到不文明的现象勇于提出来,携手物业共同进步,共同维护好自己的小区!【房先生】

来源:说说家乡那些事

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