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我国主要城市近5年来房地产业累计投资额,重庆高居榜首
作者: 2020-07-06 12:55:55 浏览:8592
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         近十几年以来,房地产业一直是我国各地方拉动经济的利器之一,因为房地产业的链长,可以带动家用电器、耐用品、住宅装修、家具、钢铁、砂石,以及金融等一系列产业的发展。

  所以可以看到全国各地,尤其是主要大中城市的工地建筑繁忙,各高层住宅和高端写字楼拔地而起,每年房地产业投资占比城市固定资产投资都在30%左右甚至以上。

  当然这些城市也是我国主要工商业或省会城市,人口流入多,确实需要更多住宅或商务楼。但过热的房地产业,对于城市未来发展并非一件好事。房地产过于繁荣,会导致房价过高,杠杆过度,对后续吸引人才不利。

  房地产虽然能够拉动经济增长,但是仅靠房地产来拉动经济,这样的经济结构是失衡的。我们从来不反对房地产业的健康发展,但是绝不是一枝独秀,而是与其他行业百花齐放。

  像下表内不少城市有些房地产过热现象,郑州近5年的投资额排在全国主要城市第四,以郑州的经济体量和城镇人口规模、人才流入数据,对房地产依赖程度偏高了。

  除了郑州,西安、昆明的累计投资额也不小,分别排在11位和14位。这两个城市的经济规模都不算太大,尤其昆明人口偏少的(还不到700万),这样的房地产投资额,明显是过热的迹象。

  其他城市还是相对比较正常的,这个需要结合经济规模、人口体量、人才流入多因素结合来观察。

  具体数据看下面表格:

            数据来自《中国城市统计年鉴》和统计局


             来源:Data居士

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