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2019年电梯市场趋势(二):三四线城市放缓
作者: 2019-06-04 10:12:01 浏览:12340
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    2019年,对于中国电梯行业和企业而言,将是无比关键的一年。

    宏观经济的增长放缓、国际贸易战的纷争、房地产宏观调控的压力,让电梯行业的2019年充满变数,特别是电梯企业。

    为此,电梯观察在过去的8个月中,通过多形式、多维度进行了行业调研,包括对企业高层、市场专员、一线销售和维保人员、物业相关人员、第三方服务机构等。听他们细谈行业趋势变化。

    上篇说到,2019年国内房地产市场依旧发展平稳,但并不意味着三四线城市还能保持好的状态。

    有数据显示,房地产市场调控效果的长期累加下,大部分城市在2018年第四季度出现了降温,但由于2018年上半年销售旺盛,全年的房地产销售规模仍然创下历史新高。特别是在一些三四线城市,无论是成交量还是房价都创下历史新高,甚至有城市和城镇的成交量增速将近100%。

    这在一定程度上意味着三四线城市房地产市场的透支。

    更为关键的是,棚户区改造的范围和货币化安置的比例,未来都将得到控制。房地产行业人士认为,这也将成为三四线楼市的压力。三四线城市的需求主要来自刚需、改善需求以及拆迁,部分东部城市拆迁需求占比达50%,因此过去拆改力度越大的区域,市场将面临越大的挑战。

    进入2019年,棚改收缩、一城一策、“三稳”(稳地价、稳房价、稳预期)是出现频率最高的关键词。这也意味着,三四线城市房地产政策的总基调仍然从紧,并没有明显松动。

    有机构认为,在多种因素的综合作用下,三四线市场需求将继续处于下行通道中。除非出现信贷等政策的实质性松绑,否则市场很难出现反转。

    受此影响,三四线城市的电梯新梯市场也面临着较大的调整压力。

    在对一线电梯销售人员的调研中,得到的利好信息是:虽然三四线城市的房地产投资趋缓,但其周边城镇的建设力度相对较高,这对三四线城市的电梯需求放缓也算有力的补充。但销售难度加大,对价格的要求非常高。

 

本文标签:2019年电梯市场趋势

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